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Aufgeteiltes MFH mit 3 Einheiten, leerstehend und gepflegt in Krefeld-Bockum

Vadersstraße, 47809 Krefeld (Bockum) – Nordrhein-Westfalen
399.900 €
6
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 157 m², das Grundstück ist ca. 325 m² groß. Das Haus wurde 1957 gebaut. Haus und Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Alle drei Wohnungen stehen leer. Sie können also selbst genutzt, neu vermietet oder einzeln weiterverkauft werden. Die Teilung ist bereits vollzogen, jede Wohnung hat ihr eigenes Grundbuchblatt.

Die Einheiten im Überblick:

Erdgeschoss: ca. 52m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gartenzugang
Obergeschoss: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Ausstattung

Gase­tagenheizungen aus 2019
Fenster teilweise aus dem Jahr 2018
Zwei Bäder aus den 2000er-Jahren, ein Bad im Ursprungszustand
Dach 2010 gedämmt
Kellerdecke gedämmt
Neue Hauseingangstür
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

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Objekt-Nr
OM-a7st7y
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.364 €
Gesamtkosten
ca. 431.264 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.900 €
Grunderwerbsteuer 25.994 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,13%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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