Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Herten-Westerholt – smart heizen, bezugsfrei, alles neu

Erstbezug nach Kernsanierung – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2026 bis auf den Rohbau entkernt und komplett neu aufgebaut. Sie sind die ersten Bewohner nach der Sanierung – hier ist wirklich alles neu.

Auf 68,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, gut geschnittener Grundriss:
– helles Wohnzimmer (ca. 16,1 m²)
– großzügiges Schlafzimmer (ca. 17,8 m²)
– weiteres Zimmer (ca. 14,3 m²), ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
– separate Küche (ca. 10,3 m²) mit Platz für einen Esstisch
– neues Tageslichtbad mit Fenster
– Flur

Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume mit viel Stauraum. Der Garten hinter dem Haus steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung – perfekt für den Feierabend im Grünen.

Das Haus ist ein solider Massivbau mit nur 7 Wohneinheiten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Heizung und Warmwasser laufen über Ihren eigenen Stromvertrag: Sie zahlen nur, was Sie wirklich verbrauchen – ohne Heizkostenabrechnung und ohne böse Nachzahlungen.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Herten-Westerholt, nur rund 200 m vom historischen Ortskern „Altes Dorf Westerholt" mit seinen Fachwerkhäusern und der Kirche entfernt.

Alles für den Alltag in der Nähe:
– Supermarkt, Apotheke, Arzt und Café in unter 300 m
– ALDI, REWE und Rossmann in kurzer Entfernung, teils zu Fuß erreichbar
– Kita ca. 400 m
– Krankenhaus mit Notaufnahme ca. 420 m
– Grundschule ca. 6 Min. mit dem Bus, Sekundarschule ca. 1,2 km, Realschulen, Gesamtschule und Gymnasium in Herten

Freizeit und Natur:
Der Schlosspark liegt nur ca. 330 m entfernt. Schloss Westerholt mit Golfanlage, die Zeche Westerholt und viele Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Top-Anbindung – ideal für Pendler:
– Bushaltestelle direkt vor der Tür (ca. 70 m): Herten-Mitte in 13 Min., Gelsenkirchen-Buer in 17 Min.
– Neuer S-Bahnhof Herten-Westerholt (S9), seit Dezember 2025 in Betrieb, ca. 10 Gehminuten
– Recklinghausen Hbf in ca. 11 Min., Essen Hbf in ca. 37 Min.
– Autobahnen A2, A43 und A52 jeweils in ca. 8 Minuten
– Essen, Bochum und Dortmund in rund 30 Minuten

Herten liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Kreis Recklinghausen. Große Arbeitgeber wie der Chemiepark Marl, die Ruhr-Uni Bochum, die Knappschaft Kliniken oder Gelsenwasser sind gut erreichbar.

Hinweis: Die Bahnhofstraße ist eine Hauptverkehrsachse – dank der neuen Fenster ist davon in der Wohnung bei geschlossenen Fenstern nichts zu hören. Direkt an der Bahnhofstraße gibt es keine Stellplätze, Parkmöglichkeiten bestehen in den Seitenstraßen.