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Ein Zuhause zum Wohlfühlen – charmante Doppelhaushälfte in Krefeld-Uerdingen
47829 Krefeld (Gartenstadt) – Nordrhein-WestfalenEin Zuhause zum Wohlfühlen – charmante Doppelhaushälfte mit Pool und schönem Grundstück in Krefeld-Uerdingen!
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Krefeld-Uerdingen mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 444 m². Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch sein angenehmes Raumgefühl viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden bietet.
Die Schlafräume bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer lässt sich bei Bedarf auch in zwei separate Kinderzimmer umgestalten. Ein weiteres Schlafzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Auch der Dachboden wurde bereits teilweise ausgebaut. Hier sind noch Restarbeiten erforderlich, sodass zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen, Hobbys oder einen persönlichen Rückzugsort geschaffen werden kann. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit dazugehörigem Batteriespeicher. Zusätzlich sind sämtliche Haupträume mit Klimaanlagen ausgestattet.
Der Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß.
Der eingelassene Pool, sorgt an heißen Sommertagen für eine Abkühlung.
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Objekt-Nr
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OM-9pc8zn
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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498.550 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.865 €
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Gesamtkosten
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ca. 537.415 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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160 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Klimaanlage
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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164,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Brick
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