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Helle 2-Zi. Dachgeschosswohnung mit Bogenfenstern

Liebknechtstraße 30, 15848 Beeskow – Brandenburg
120.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die markanten Bogenfenster mit bodentiefen Fensterflächen fluten das Wohn-/Esszimmer mit Tageslicht und geben den Blick ins Grüne frei. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere, wohnliche Atmosphäre.
Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen großen Esstisch. Eine Säule gliedert den Raum auf natürliche Weise in Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und großer Fensterfront ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper ist vom Flur aus zugänglich.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Waschkeller und Fahrradkeller stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Highlights
•Bogenf­enster und bodentiefe Fensterflächen: sehr hell
•Endetage: ruhige Wohnlage, keine Nachbarn über Ihnen
•Einbauküche inklusive
•Eigener Kellerraum und Kfz-Stellplatz
•Zentrale, trotzdem ruhige Lage mit Einkauf, Ärzten und Gastronomie zu Fuß
•Ideal für Singles und Paare, auch als Kapitalanlage denkbar

Wohnen & Essen
Das Herzstück der Wohnung: ein heller, großzügiger Raum mit Bogenfenstern und Dachschrägen. Hier lässt sich Wohnen und Essen offen verbinden; die Säule dient als natürliche Raumteilung.

Schlafzimmer
Ruh­ig gelegen, mit großer Fensterfront und Dachschräge. Platz für ein Doppelbett und Schränke.

Küche
Die Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug bleibt in der Wohnung. Die große Fensterfront am Ende der Küche sorgt für viel Licht.

Bad und Diele
Das Bad ist vom Flur aus erreichbar und verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch.

Keller und Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, ideal für Vorräte, Sportgeräte oder Saisonales. Waschkeller und Fahrradkeller nutzen die Bewohner gemeinschaftlich. Ein Kfz-Stellplatz am Haus ist inklusive.

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Objekt-Nr
OM-9mh7j7
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.919 €
Gesamtkosten
ca. 129.918 €
Hausgeld mtl.
420 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 120.000 €
Grunderwerbsteuer 7.800 € (6,50%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hausgeld 420,00 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, baumbestandenen Wohnstraße und ist dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß.
Beeskow ist die Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree, eingebettet in Wälder und Seenlandschaft an der Spree. Der historische Altstadtkern mit Burg, Kultur- und Bildungsangeboten liegt in der Nähe. Berlin ist rund 80 km entfernt; Frankfurt (Oder) und die A 12 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

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Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
91,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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