ohne-makler

Traumwohnung biologisch, super Energie 2 Zimmer 94,5 m²

Talbachstraße 17, 78194 Immendingen (Ippingen) – Baden-Württemberg
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
94,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, großzügige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrassen, Carport und Gartennutzung. Die reine Wohnfläche ohne Terrassen und Vorräume liegt bei 77,3 m². Im Moment wohnen im Haus wir Eigentümer und Mieterpaar.
Das Haus ist sehr speziell: erbaut vor langer Zeit auf einer Leylinekreuzung, konsequent baubiologisch und harmonikal saniert, ist im Haus und auf dem Grundstück eine ganz besondere Energie.
Wir suchen einen Mieter, der diese Vorzüge zu schätzen und möglicherweise zu nutzen weiß. Da noch viel (über 260m²) vorbereitete Ausbaufläche zur Verfügung steht, könnte hier auch mehr entstehen, als einfach nur besonderes Wohnen.
Vieles ist denkbar: Naturheilpraxis mit Kurangebot, Coaching, Meditation, Seminare...

Unsere neueste Errungenschaft ist ein keltischer Steinkreis. Hier schwingt eine sehr beruhigende, erdende Energie, die sich auch sanft auf das gesamte Anwesen verteilt.

Nähere Infos finden Sie , wenn Sie im Internet "Ippinger Riese " eingeben. Dort erscheint die Homepage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-9mb6jv
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.100 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1304
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertig, Biologisch, Rustikal, Großzügig

Lage

Das Anwesen liegt mitten in einem kleinen Teilort von Immendingen. Die sehr ruhige Lage ist dennoch zentral: Immendingen ist weniger als zehn Minuten entfernt, Tuttlingen, Villingen, Schwenningen, Donaueschingen und Trossingen sind in zwanzig Minuten, Rottweil in fünfundzwanzig Minuten erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls keine zehn Minuten. Dadurch sind Freiburg, Konstanz, Zürich und Stuttgart jeweils nur etwa eineinhalb Stunden entfernt.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine gute Nachbarschaft.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
75,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Momentan heizen wir ausschließlich mit unseren Holzöfen. Die Zentralheizung ist außer Betrieb. Wir können das gerne auch weiterhin so machen. Mit Holz heizen ist preiswerter und gemütlicher. Auf Wunsch kann die Zentralheizung aber genutzt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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