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Traumhafter Ausblick – Wohnen am Paul-Lincke-Ufer
Paul-Lincke-Ufer 2, 10999 Berlin (Kreuzberg)Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und flexible Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung und individuelle Einrichtung ermöglicht. Durch die Ost-West-Ausrichtung erhalten die Räume je nach Tageszeit unterschiedliches Tageslicht.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich mit weitem Ausblick. Sie bietet Platz für eine Sitzgruppe und lässt sich zum Essen oder Entspannen im Freien nutzen.
Der Aufzug ist ebenerdig zugänglich und erleichtert den Weg zur Wohnung sowie den Transport von Einkäufen. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung wird gerade für ihre zukünftigen Bewohner renoviert. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, ergänzen wir in Kürze aktuelle Innenaufnahmen, damit Sie sich einen ersten Eindruck von den Räumen verschaffen können.
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Objekt-Nr
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OM-9999an
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.447 €
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Gesamtkosten
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ca. 852.447 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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69 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Direkt am Landwehrkanal verbindet das Paul-Lincke-Ufer urbanes Wohnen mit der internationalen Atmosphäre von Kreuzberg und dem benachbarten Neukölln. Die Uferwege laden zu Spaziergängen und Laufrunden am Wasser ein.
Cafés und Restaurants prägen die vielseitige Gastronomieszene der Umgebung. Die Wochenmärkte am gegenüberliegenden Maybachufer ergänzen das Angebot mit frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Design.
Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege, ein lebendiges Viertel und die Nähe zum Wasser schätzen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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123,81 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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