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Doppelhaushälfte Mannheim Niederfeld/Neckarau zu vermieten
Neckarauer-Waldweg 36, 68199 Mannheim (Neckarau) – Baden-WürttembergIm Erdgeschoß, nach dem Windfang, liegen durch eine schöne Diele erschlossen, zwei große Zimmer mit Blick auf den Garten, die freie Treppe mit Oberlicht ins OG. davor ein Bad mit Wannenbad und Tageslicht.
Im sehr hellen Obergeschoß kommt man in das Wohnzimmer, woran Küche und Terrasse, das Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht anschließen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Heiz-/Waschraum, sowie ein Lagerraum. Vor dem Haus befindet sich ein Garten mit 80 m². Der Grundstücksanteil beträgt 283 m²
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Objekt-Nr
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OM-9811
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.499 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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4.497 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das ganze Haus ist mit Terrakotta Fliesen diagonal mit Ornamenten gefliest, die Wände in den Bädern sind mit hochwertigen weisen Fliesen diagonal deckenhoch verfliest, mit Bordüre.
Die übrigen Wände sind überall mit weisem Strukturputz verputzt..
Im KG befindet sich ein Wasch/Trockenraum.
In 2008 wurde, das ganze Haus incl. Keller kernsaniert und mit Vollwärmeschutz, neuer Heizanlage, Heizkörper und Fenstern auf die neueste Wärmeschutzverordnung für Neubauten gebracht. Alle Zimmer sind mit modernster technischer Erschließung incl. Netzwerk ausgestattet
Lage
Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger aber sehr verkehrsgünstiger Lage. Neckarau/Niederfeld verfügt über eine herausragende Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, fast alle erdenklichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Frei- Hallenbäder, Reiten, Tennis, Golf, Wassersport, Estragon Biergarten, ganz nahe der sehr große Waldpark.
Mit dem Rad fährt man auf Radwegen in 10 Minuten in die City.
In unmittelbarer Nähe sind Parkplätze im Überfluss.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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103,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Haus kann auch als Praxis/sonstiges mit Büro und Warteraum im EG und Wohnen im OG genutzt werden.
Bitte bewerbe Sie sich ausschließlich mit den üblichen Angaben einer Mieterselbstauskunft. und bringen diese zur Besichtigung unterschrieben mit.
Personenzahl, Alter, Beruf, Arbeitsort, netto Verdienst, gewünschter Einzugstermin, voraussichtliche Mietdauer. Mindestmietdauer 3 Jahre.
Der Reibeputz soll weiß bleiben, Rauchen ist im Haus untersagt.
Bitte schauen Sie sich das Haus vor einer Besichtigung von außen an, ob Ihnen das Anwesen zusagt, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden.
Wichtiger Hinweis aus berufliche Erfahrung:
Für Familien mit mehr als einem etwas älteren Kind ist die Raumaufteilung, - zwei 37 m² Flächen im EG-, ungeeignet. Die Treppe (Siehe Bild) ist für kleine Kinder ungeeignet.
Bitte drucken Sie sich den Grundriss aus, 1 cm sollte 1 Meter ausmachen und richten Sie sich darin ein.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Rudolf Geipel
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