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Helle 3 Zimmer Maisonettewohnung mit schönem Balkon

72636 Frickenhausen – Baden-Württemberg
1.280 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

2-3 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit in attraktiver Innenortslage von Frickenhausen. Lage im Dachgeschoss, moderne und hochwertiger Innenausbau, Haustechnik und Sanitärausstattung. Entsprechend der Vorschriften der Energieeinsparverordnung gedämmte Gebäudehülle.
Sehr geringe Nebenkosten!
Zur Wohnung gehören ein Gemeinschafts- Kellerraum und ein separater Abstellraum.
Schmuckstück der Wohnung ist das helle sonnige Wohnzimmer inkl. Balkon und eine voll ausgebaute Bühnenetage.

Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Kennzahlen:

Wohn­anlage: Eigentumswohnungen
Wohneinhei­ten im Haus: 3
Baujahr: 2013
Lage der Wohnung im Haus: DG
Wohnfläche: 85m²
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Raumausstattung: Wände und Decken tapeziert in Weiß, Hochwertiger Fußboden, Bad gefliest
Heizung: Zentralheizung,
Heizmedium: Wärmepumpe
Wärmeübertragung: Fußbodenheizung
Warmwasserber­eitung: über Zentralheizung
Energieausweis­: liegt vor
Energieausweistyp: Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
Endenergieverbrauch:­ 22,3 kWh/(m²*a)
Lüftung: Ja
Netzwerk: Heiminternes Netzwerk in jedem Raum
Elektrische Rolläden

Nebenkosten: 120 €

Keine Haustiere

PKW-Stellplätze: vorhanden

Hausmeisterservic­e: noch keine Angabe möglich

Kaltmiete: 1280 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 2500€
Miete für Garage/Stellplatz: 50€

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Objekt-Nr
OM-93209
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.280 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Frickenhausen verfügt über eine gute Infrastruktur an schulischen und kulturellen Einrichtungen und an Einkaufsmöglichkeiten. In nur 2 Gehminuten erreicht man vom Haus aus die Ortsmitte für Besorgungsgänge, zum Einkaufen und zu den Haltestellen des ÖPNV. Frickenhausen liegt am Rande des Naherholungsgebiets „Schwäbische Alb". Das Thermalbad Beuren und das Freilichtmuseum des Landkreises in Beuren liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges:
­Bahn/ Bushaltestelle mit Anschluss nach Stuttgart/Tübingen in unmittelbarer Nähe
Banken, Einkaufsläden, Bücherei im Umkreis von 400m erreichbar
Kindergarten: (ca. 100 m)
Grundschule: (ca. 300 m)
Gemeinschaftsschule: (ca. 500 m)

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
22,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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