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Schwerin, Amtsstraße – hochwertig ausgestattete 3-Raum-Mietwohnung

Amtsstraße 30, 19055 Schwerin (Werdervorstadt) – Mecklenburg-Vorpommern
1.162 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83,06 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die zur Langzeitmiete angebotene 3-Raum-Wohnung (Nr.34)
befindet sich im 3. OG des Mehrparteienhauses,
welches in der Wohnanlage "Am Alten Obstgarten" im Januar 2017
als bezugsfertig übergeben wurde.
Bequem erreicht man die Wohnung über den Fahrstuhl, der direkt von der Tiefgarage in die gewünschte Etage fährt, oder zu Fuß über das ansprechend ausgestattete Treppenhaus.
In der Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz, welcher für zzgl. 75,00€/ mtl. angemietet werden kann, sowie gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.
Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum in einer Größe von 6,11m².
Über eine 13,02m² große Diele der barrierefreien Wohnung gelangt man in das 12,88m² große Schlaf-, das 11,49m² große Gäste- bzw. Kinderzimmer, das mit hochwertigen Sanitär-Elementen eingerichtete, 7,20m² große Vollbad, den 2, 55m² großen Abstellraum oder das 19,36m² große Wohnzimmer, mit integrierter, voll & hochwertig ausgestatteter Einbauküche, welche zusätzlich eine Größe von 10,19 m² aufweist.

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Objekt-Nr
OM-93054
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.162 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
3.486 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mit Malervlies versehene, hell gestrichene Wände und weiße Innentüren unterstreichen den freundlichen und modernen Charakter der Wohnung, die über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen ist.
Hochwertiger PVC-Design-Bodenbelag ist einheitlich in den Räumlichkeiten stufenlos verlegt.
Die Fußböden sind zudem komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern, befindet sich eine integrierte, voll ausgestattete, weiß-hochglänzend erscheinende Einbauküche.
Zudem befindet sich im ansprechenden Wohnzimmer, sowie auch im geräumigen Schlaf- und Kinderzimmer ein Telefon- und TV-Anschluss.
Das ansprechend und pflegeleicht geflieste Vollbad ist mit hochwertigen weißen Sanitär-Elementen ausgestattet.
Neben WC und Waschbecken verfügt es über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und einen Wandhandtuchheizkörper.
Die Wohnung verfügt weiterhin über eine 6,80m² große Loggia und einen 5,94m² großen Balkon in bevorzugter Südwest-Ausrichtung zu den schönsten Aussichten der Residenzstadt: Schweriner Schoss, Schweriner Dom, Schelfstadt mit Schelfkirche und Blick auf den Schweriner See.

Lage

Die ansprechend und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung
befindet sich in Schwerins neuem Wohnquartier – den Waisengärten im Stadtteil Werdervorstadt.
Die Waisengärten verbinden das Wohnen am Wasser und die Lage im Stadtzentrum.
In den Waisengärten wurde mit 41 Eigentumswohnungen das Projekt „Am Alten Obstgarten“ realisiert – darunter die zur Miete angebotene Wohnung „34“.
Über eine großzügige Promenade mit Alleencharakter, unmittelbar am angrenzenden Ufer des Schweriner Sees verlaufend, gelangt man in nur ca. 5 Gehminuten nicht nur zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten, welche in der direkten Nachbarschaft, im Stadtzentrum der Residenzstadt befindlich sind.
Auch bedeutende Kultureinrichtungen wie das Schweriner Schloss,
der Schweriner Dom, das Staatliche Museum, das Theater und der Stadthafen Schwerins liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage.
Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsmittelnetz sind zudem gegeben.

Lage-Check

Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
250m
Sport
300m
Gesundheit
200m
Natur
350m
Kultur
550m
Nachtleben
200m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
48,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es handelt sich um eine moderne Bestandsimmobilie, Baujahr 2016.

Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 83,06 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Pkw-Tiefgaragenplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung: Balkon, Loggia, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche - barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Kultureinrichtungen, etc.;

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