2-Zimmer TOP Saniert „Jugendstil trifft moderne Raffinesse“

In der begehrten Erlichstraße in Bamberg-Wunderburg entstehen im Zuge einer umfassenden, stilvollen Sanierung acht sorgfältig geplante 2-Zimmer Eigentumswohnungen (Beispiel WE 1). Das Gebäude aus der Zeit um 1900 wird auf einen Stand über dem heutigen Wohnstandard gebracht – ohne den historischen Charakter und den Jugendstil-Flair des Stadtteils zu verlieren.

Die Grundrisse bleiben im Wesentlichen erhalten und sind klar, effizient und alltagstauglich geschnitten: Wohn-/Koch-/Essbereich, separates Schlafzimmer und ein modernes Bad. Auf der Rückseite entsteht eine neue Balkonanlage (Balkone im 1. und 2. OG). Der gemeinschaftliche Innenhof bietet ruhige Außenbereiche und Funktionsräume.

Baubeginn ist im November. Dadurch haben Interessenten aktuell noch die Möglichkeit, kleine Änderungen und Sonderwünsche zu realisieren – von Bodenbelägen und Türen über die komplette Bemusterung bis hin zur Individualisierung der Bäder. Sonderwünsche sind gegen Vergütung möglich, solange sie technisch aufgrund des Bautenstands umsetzbar sind.

Die Wohnungen eignen sich hervorragend sowohl für Eigennutzer (Singles, Paare) als auch als solide Kapitalanlage in einem stabilen, nachgefragten Markt.

Ausstattung Highlights:

Moderne Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher als zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung

Fußboden­heizung in allen Wohnungen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

Hochwertige, zeitgemäße Bäder, Duschrinne Edelstahl, moderne Armaturen

Profilierte Stiltüren in Weiß mit mindestens zwei Kassetten und hochwertigen Griffgarnituren

Gehobene Elektroausstattung, Videosprechanlage, komplette Neuverlegung der Leitungen

Neue Balkone in Holz (Fichte hellgrau lasiert) mit WPC-Terrassendielen

Optional­ – Hommage Art Jugendstil (gegen Aufpreis):

Antike Türgriffe (Silber-Chrom/Weiß oder Eisen Schwarz mit Keramik), Nostalgie-Regendusche aus Messing mit Keramikgriffen sowie großformatige Dekorfliesen (u. a. Villeroy & Boch-Designs) für eine stimmige Jugendstil-Atmosphäre bis ins Bad.

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und bedürfen der individuellen Vereinbarung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen können nur berücksichtigt werden, solange sie technisch möglich sind.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen melden Sie sich gerne.

Bamberg-Wunderburg zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen Bambergs. Die Erlichstraße liegt zentral und ruhig im Viertel und profitiert von kurzen Wegen zur historischen Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe), zur Universität, zu Cafés, kleinen Läden und dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bleibt der Charakter eines ehemaligen Gärtner- und Handwerkerviertels spürbar.

Bamberg verbindet auf einzigartige Weise Geschichte und moderne Lebensqualität – ideal für alle, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.