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2-Zimmer-Penthousewohnung in Sindelfingen-Maichingen Allmendäcker
71069 Sindelfingen (Maichingen) – Baden-WürttembergDiese attraktive Penthousewohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, eine separate Küche, sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Sie zeichnet sich durch eine große Dachterasse und ein helles Schlafzimmer aus, in dem genügend Platz (17,5m²) für einen zusätzlichen Schreibtisch ist. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen (Wallbox-Installation wird bei Bedarf durch den Vermieter auf dessen Kosten beauftragt). Es gibt die Option einen zweiten TG-Stellplatz zu mieten.
Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang in die Wohnung sowie zur Tiefgarage und zum Keller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-8hy5d4
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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15. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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118 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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167 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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285 €
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Mietsicherheit
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3.450 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Abstellraum in der Wohnung
- große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (mit zusätzlichem Abstellraum z.B. für Terrassenmöbel)
- Aufzug
- Schöne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination
- elektrische Rollläden / Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
- moderne Multimediaverkabelung
- separater Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch ein zweiter Tiefgaragenstellplatz direkt daneben)
- Wallboxen in der Tiefgarage werden an die Wohnungszähler angeschlossen (-> Elektrofahrzeuge können mit dem eigenen Stromtarif ohne weitere Kosten geladen werden)
Lage
Die Wohnung liegt im Neubaugebiet Allmendäcker in grüner Umgebung ohne direkten Autoverkehr. Zur S-Bahn Haltestelle Maichingen (S60) benötigen Sie zu Fuß eine Minute. Innerhalb von 2 Gehminuten erreichen Sie ein Ärztehaus, zwei Bäckereien, einen Metzger sowie den Rewe Vietz. Eine Aldi-Filiale ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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72,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mietpreis für einen Tiefgaragenstellplatz: 100€ / Monat
Mietpreis für zwei Tiefgaragenstellplätze: 160€ / Monat
Gesamtmiete mit einem Tiefgaragenstellplatz: 1435€ / Monat
Mietbeginn: 15. Februar 2027 oder nach Vereinbarung.
Die Wohnung ist noch bis Ende Januar vermietet. Besichtigungstermine muss ich daher mit dem aktuellen Mieter abstimmen.
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Angebot von: Schmid
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