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Staffelgeschosswohnung im Servicewohnen

Limburger Strasse 34c, 35781 Weilburg – Hessen
1.560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
114,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Wohnfläche: 114,60 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Wohnungstyp: Staffelgeschoss
Verfügbar ab: Dezember 2026
Terrasse
Einbauküche
Gäst­e WC
Stufenloser Zugang
Fußbodenheizung
Aufzug
­Keller
Garage/Stellplatz

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Objekt-Nr
OM-8h65ce
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.560 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne helle Wohnung mit gehobener Ausstattung im attraktiven Servicewohnen.
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 3-Etagen-Hauses und ist wie folgt ausgestattet:
Klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer - Einbauküche – ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Dachterrasse mit Markisen - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - elektrische Rollläden in allen Räumen - Fußbodenheizung.
Nichtraucherwohnung: Wir legen großen Wert darauf, dass die Wohnräume dauerhaft rauchfrei bleiben.
Neben dem Tiefgaragenstellplatz kann ein weiterer Außenstellplatz separat angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt in der Limburger Straße 34c in der charmanten Residenzstadt Weilburg, die historischen Charme mit hoher Lebensqualität und einer reizvollen Umgebung verbindet.
Einkaufsmöglichkeit­en, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenso gut erreichbar wie die malerische Altstadt mit ihrem imposanten Schloss und gemütlichen Cafés.
Die nahe gelegene Lahn, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Wälder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Über die B49 und B456 sowie den Bahnhof Weilburg bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Limburg, Wetzlar und Gießen.
Eine attraktive Lage, die gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und städtischen Komfort ideal miteinander verbindet.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
33,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wirtschaftseinheit „Betreutes Wohnen“, die den Abschluss eines Betreuungsvertrages des Mieters als Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung im Rahmen einer Solidargemeinschaft vorschreibt, egal ob er in Anspruch genommen wird oder nicht.
Voraussetzung für den Abschluss des Betreuungsvertrages - und somit auch für den Abschluss eines Mietvertrages - ist mindestens eine der nachstehenden Bedingungen:

>entweder das 55. Lebensjahr vollendet haben
>oder Renten- bzw. Pensionsempfänger sein
>oder körperbehindert sein
>oder einen Pflegegrad haben.

Kosten des Betreuungsvertrages: 65,-€ für die erste – weitere 20,- € für jede weitere Person pro Monat.

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Angebot von: Dieter Munsch

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