ohne-makler
115.000 €
3
Zimmer
66,45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, die vor sechs Jahren grundhaft , mit viel Liebe zum Detail von privater Hand saniert wurde ( hohe Ausführungsqualität , kein Massenstandart )
Sie verfügt über eine sparsame Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, eine extra starke Dachdämmung und ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Badmöbel.
Des Weiteren ist sie mit einer Einbauküche, Gäste WC mit Waschmaschinenstellfläche, zwei Einbauschränken im Schlafzimmer und einem Kaminofen ausgestattet .
Für reichlich Platz und Verstaumöglichkeiten sorgen ein geräumiger Dachboden, ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus, ein kleiner Keller, das Carport und ein separater Schuppen. Der Hof des Gebäudes ist vollständig abgeschlossen - ideal für spielende Kinder und Haustiere .

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Objekt-Nr
OM-8h32d7
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.385 €
Gesamtkosten
ca. 123.384 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 115.000 €
Grunderwerbsteuer 6.325 € (5,50%)
Notarkosten 1.364 € (1,19%)
Grundbucheintrag 696 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,75%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Siehe Objektbeschreibung

Lage

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Landschaftsschutzgebiet Limbacher Teiche, das Freibad und der Stadtpark.

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Keine

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