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Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten in Eisenach
99817 Eisenach – ThüringenZur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1911 errichteten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten.
Die für den Altbau typische großzügige Raumaufteilung und die hohen Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die einzelnen Zimmer bieten viel Platz und lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob für ein Paar, eine Familie oder einen Haushalt mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer – die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Bewohnern viel Raum für eine individuelle Gestaltung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 €. Hinzu kommen 130 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 30 € monatlich für die vorhandene Einbauküche. Die monatliche Gesamtzahlung beträgt somit 1.150 €.
Strom und Gas werden vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet und abgerechnet.
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Objekt-Nr
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OM-8e65kt
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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990 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1911
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Ausstattung
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Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss mit separater Küche, einem vollwertigen Badezimmer und einem Wintergarten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Die großzügig geschnittenen Räume und die für einen Altbau charakteristischen hohen Decken schaffen ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Durch die geräumigen Zimmer bestehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und Nutzung.
Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche und fügt sich funktional in den Grundriss der Wohnung ein. Für die Küche fällt eine zusätzliche Miete in Höhe von 30 Euro monatlich an.
Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale und alltagstaugliche Ausstattung mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare und Familien als auch für Mieter, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, Gästezimmer oder andere persönliche Bedürfnisse suchen.
Lage
Zentrale Innenstadtlage in Eisenach
Die Wohnung befindet sich am Roeseplatz 1 in zentraler Innenstadtlage von Eisenach. Das historische Umfeld und die kurzen Wege in die Innenstadt verbinden urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme der Wartburgstadt.
Der historische Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung.
Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb Eisenachs.
Eisenach bietet neben einer guten Infrastruktur ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt, das Bachhaus und die berühmte Wartburg prägen das Stadtbild. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Landschaft des Thüringer Waldes vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und das besondere Flair einer historischen Stadt zu schätzen wissen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Michael Gandt
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