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Gelegenheit für Eigennutzer: sonnige 4,5-Zimmer DG- Maisonette mit Terrasse, 2 Bäder, ab sofort
Friedrich-Engels-Straße 49, 08058 Zwickau – SachsenDirekt vom Eigentümer:
Die sehr großzügige, sonnige und geräumige 4,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschos‐
ses eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in der Nordvorstadt in der Friedrich-Engels-Straße
49.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, der aktuelle Mieter hat zum 30.11.2026 gekündigt.
untere Etage der Maisonettewohnung mit
• Flur
• Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
• Küche gefliest und mit Fenster
• Loggia / Balkon mit kleinem Abstellraum
• Bad mit Wanne
obere Etage mit
• Galerie
• 2 Kinderzimmern
• kleine Diele
• Bad mit Dusche
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-8d8n6n
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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145.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.427 €
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Gesamtkosten
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ca. 155.426 €
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Hausgeld mtl.
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525 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1902
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
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Angaben zur Ausstattung
2 Bäder (Wanne und Dusche), Terrasse, Lamintböden
Lage
Schöne Lage in der Nordvorstadt
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
KEIN MAKLER und keine Makleranfragen erwünscht.
Hausgeld:
525,00 EUR/Monat, davon 106,89 EUR Zuführung Instandhaltungsrücklage.
Stand IHR per 31.12.2025: 22.853,68 EUR, davon anteilig 2.943,33 EUR für die WE7
Hausverwaltung in Zwickau.
Komplette Unterlagen bei konkretem Interesse auf Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Andreas Vogel
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