ohne-makler
Exposé drucken

Frisch renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und neuer Einbauküche

Korthover Weg 1, 45307 Essen (Kray) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1907) wurde frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, ein komplett neues Duschbad und eine neue Einbauküche.

Raumaufteilung:
­- Diele als zentraler Verteiler
- Wohnzimmer (ca. 14,7 m²) und Esszimmer (ca. 13,2 m²), offen über einen Rundbogen verbunden
- Schlafzimmer (ca. 15,8 m²)
- weiteres Zimmer (ca. 14,0 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche (ca. 6,7 m²) mit neuer Einbauküche
- Duschbad (ca. 4,4 m²)
- Terrasse (ca. 11,8 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, im Haus steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Grundriss ist in den Bildern enthalten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-88zp85
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
145 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Spüle
- Neues Duschbad: großzügige Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und LED-Deckenspots
- Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse mit Zugang aus dem Zimmer
- Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche

Lage

Die Wohnung liegt im Essener Osten im Stadtteil Leithe, direkt an der Grenze zu Kray. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in der Umgebung. Über die nahe A40 sowie Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie die Essener Innenstadt und die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen zügig.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
165,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kaltmiete: 850 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 145 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 95 EUR
Gesamtmiete: 1.090 EUR
Kaution: drei Nettokaltmieten

Energieauswei­s: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 165,6 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse F.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Timo Klein Delsing

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen