Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung 99m² über den Dächern Mannheims – Klima, Balkon, EBK

Wohnen über den Dächern von Mannheim: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss wurde vollständig kernsaniert und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet. Sie wohnen in der beliebten Oststadt – zentral und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Auf knapp 100 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige, helle Wohnräume (ca. 23,60 m² und 19,73 m²), ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 16,28 m²) sowie eine separate Küche (ca. 11,71 m²) mit moderner Einbauküche. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden den Grundriss ab. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Highlight ist der ca. 15,91 m² große, sonnige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnräume zieht und von beiden Wohnzimmern aus erreichbar ist – mit Blick über die Dächer der Stadt. Dank Klimaanlage bleibt es auch im Sommer angenehm kühl, und die elektrischen Rollläden lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie.

Die Hebelstraße liegt in der Mannheimer Oststadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, direkt am Goetheplatz beim Nationaltheater. Die Innenstadt mit den Quadraten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Stadtbahn-Haltestelle „Nationaltheater“ liegt nur rund 90 m entfernt. Von dort sind Innenstadt, Hauptbahnhof (ca. 1,2 km) und die Neckarstadt schnell erreichbar; über die nahe Friedrich-Ebert-Brücke sind Sie zügig auf den Ausfallstraßen Richtung Autobahn.
Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig: Supermarkt (ca. 140 m), Bäckerei (ca. 100 m), Apotheke (ca. 160 m) sowie Arztpraxen und ein medizinisches Versorgungszentrum in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants finden Sie direkt im Viertel.
Zur Erholung laden die Neckarpromenade am Cahn-Garnier-Ufer (ca. 400 m) und die Neckarwiesen ein. Rosengarten, Wasserturm und Friedrichsplatz, die Kunsthalle sowie die Einkaufsstraße Planken sind zu Fuß erreichbar; der Luisenpark liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt.