Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett im 4. OG – mitten in der Essener City, sofort frei

Zur Vermietung steht eine ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Limbecker Straße – direkt in der Essener Innenstadt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Beide Zimmer sind hell, mit großen Fensterfronten und Parkettboden. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche (Spüle, Kochfeld, Kühlschrank) ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Handtuchheizkörper und Deckenspots. Eine Diele verbindet alle Räume.

Das Haus umfasst sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; laut Verbrauchsausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B (67,9 kWh/(m²a)).

Miete: 690 € kalt zzgl. 260 € Neben- und Heizkosten = 950 € warm.

Zentraler geht es kaum: Limbecker Platz, Kettwiger Straße, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig. Der Essener Hauptbahnhof sowie U- und Straßenbahnhaltestellen (u. a. Berliner Platz) sind in wenigen Minuten erreichbar, die A40 ist schnell angebunden.