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Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Weinberge

Spechsart 20, 06618 Naumburg (Saale) – Sachsen-Anhalt
660 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir vermieten eine gepflegte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in gehobener Wohnlage in Naumburg. Durch die Dachschrägen und die Dachfenster wirkt die Wohnung gemütlich und hat trotzdem viel Tageslicht. Herzstück der Wohnung ist der offene Essbereich direkt an der Küche. Durch das große Giebelfenster blicken Sie von dort auf die Weinberge der Saale-Unstrut-Region.

Raumauf­teilung:
Wohnzimmer, ca. 21 m²
Schlafzimmer, ca. 13 m²
Kinder- oder Arbeitszimmer, ca. 12 m²
offener Essbereich, ca. 11 m², von der Küche aus begehbar
Küche, ca. 11 m²
Flur, ca. 9 m²
Bad, ca. 6 m²
dazu ein eigener Kellerraum

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-8528vp
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
660 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
1.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Tageslichtbad mit Dachfenster, Eckbadewanne und separater Duschkabine, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
-Lami­nat in allen Wohnräumen und im Flur, Fliesen im Bad
mehrere Dachfenster und ein großes Giebelfenster mit Blick auf die Weinberge im Essbereich
-Gas-Zentralheizung­, Warmwasser zentral über die Heizung
-eigener Kellerraum
-Küche: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit den Vormietern eventuell übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt auf dem Spechsart, einem gefragten Wohnviertel mit vielen Gründerzeitvillen in gehobener Wohnlage. Die Straße liegt erhöht über der Stadt, deshalb haben Sie von hier den Blick auf die Weinberge. Bis zur Altstadt mit Marktplatz und Dom sind es etwa 10 Minuten zu Fuß, zum Hauptbahnhof etwa 10 bis 15 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Busverbindungen sind in der Nähe. Der Saale-Radweg und die Weinberge laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Vom Hauptbahnhof fahren Regional- und Fernzüge nach Leipzig, Halle, Jena, Weimar und Erfurt.

Lage-Check

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Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
120,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Rudi Arendsen