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gepflegtes Mehr-Generations-Haus in ruhiger Lage
73119 Zell unter Aichelberg – Baden-WürttembergDieses freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Zell unter Aichelberg. Von außen wirkt es wie ein Einfamilienhaus, bietet im Inneren jedoch vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Besonders gut eignet sich die Immobilie als Mehrgenerationenhaus: Im Erdgeschoss befindet sich eine große, helle Wohnung mit rund 134 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen, Fußbodenheizung und Natursteinkamin. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit elektrischer Markise und in den pflegeleichten Garten.
Im Dachgeschoss liegen zwei kleinere, separat erreichbare und derzeit vermietete Wohnbereiche. Dadurch können mehrere Generationen unter einem Dach wohnen und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Alternativ lassen sich Eigennutzung und Vermietung sinnvoll miteinander verbinden.
Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz als kleine Wohneinheit. Mit einem großen hellen Zimmer, Bad, Sauna und separatem Zugang. Es eignet sich beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich.
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Objekt-Nr
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OM-84kv2e
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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667.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.936 €
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Gesamtkosten
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ca. 708.935 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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109 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine Garage mit zwei Stellplätzen (Funköffner und Waschbecken), ein zusätzlicher Außenstellplatz, Elektrische Rollläden und eine eigene Photovoltaik-Anlage.
Lage
Zell unter Aichelberg ist wunderschön in der Natur gelegen, bietet aber die Nähe zur Autobahn.
Zell bietet alle gewünschten Einkaufsmöglichkeiten. AWG, REWE& CO.
Sie fahren lediglich 15 Minuten zum Flughafen Stuttgart.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,46 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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