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2 Zimmer Single Wohnung Nähe Rüttenscheider Stern
Baumstr. 38, 45128 Essen (Südviertel) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen Rüttenscheid / Südviertel. Neben einem großen Wohnraum mit französischen Balkon gehören ein Wannenbad, eine Diele, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche zum Angebot. Der begrünte Innenhof läd Sie zum entspannen ein.
Die Nebenkosten von 145 € sind für eine Person. bei zwei Personen sind 240€.
Die Wohnung ist maximal für zwei Personen geeignet.
Die Einbauküche Backofen inl.Ceran-Kochfeld Dunstabzugshaube.
Können vom Vormieter übernommen werden zum Preis von VB 1000€
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-83358
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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566 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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65 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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145 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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1.698 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Türsprechanlage, Kellerraum, Warmwasser, Telefon, DSL, Glasfaser, Isolierverglasung, Wärmedämmung, Waschküche und Trockenraummitbenutzung, in der Küche und Bad liegen Bodenfliesen, im Wohnzimmer und Schlafzimmer Teppich.
Lage
Der beliebte Stadtteil Essen Rüttenscheid bietet alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem wöchentlichen Rüttenscheider-Markt sind viele Restaurants und Bars fußläufig zu erreichen. Die beliebte Rüttenscheider-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Anbindung zur A52 sind sehr gut.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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130,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Einbauküche kann vom Mieter für 1000€ VB übernommen werden.
Die Wohnung ist ab dem 1.9.2026 frei
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