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780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die wunderschöne Büroetage in einem repräsentativen Jugendstil-Gebäudes bietet ein exclusives und ruhiges Arbeitsumfeld.
Die unmittelbare Nähe zum Justizgebäude begünstigt die Nutzung für eine Anwaltskanzlei, Insolvenzverwaltung, Gerichtsvollzieher, Steuerkanzlei, Notariat aber auch Büro, Praxis, Handel, Versicherungen und Verwaltungen aller Art sind herzlich willkommen.

Die Büroetage ist hell und modern ausgebaut mit hohen Fenstern. Vorhänge, sowie Wand- und Deckenbeleuchtung und DV Verkabelung sind bereits vorhanden und sorgen für ein professionelles Umfeld.
Im Innenhof befindet sich eine sonnige Terrasse mit Sitzplätzen.
Sehr trockene Kellerräume stehen zur Verfügung.
Bis zu 2 Stellplätze im sicheren Innenhof können angemietet werde.

Ihre Ideen sind herzlich willkommen. Sprechen Sie uns an.

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Objekt-Nr
OM-83345
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
280 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
1.480 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
98 m²
Gesamtfläche
540 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Geschäftsräume sind hell und großzügig mit vielen hohen Fenstern.
Die Büroräume sind mit einheitlichem, geschmackvollem Laminat ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen. Alle Medien liegen an. Getrennte Damen-und Herren WC mit Handwaschbecken stehen zur Verfügung. Küchenanschlüsse, sowie ein Platz für Garderobe und Anmeldetheke sind vorhanden.
Der ruhigen Innenhof mit sonniger Terasse kann für Pausen genutzt werden. Ein sehr trockener Keller steht zur Verfügung. Private Stellplätze sind vorhanden.

Lage

Das Haus liegt in der Stadtmitte. Am Anfang der Straße befinden sich das Land-und Amtsgericht. Hier beginnt auch der Stadtpark, in dem das Bauhaus-Museum eröffnet wurde. Trotz zentraler Lage liegt das Haus in einer beruhigten Seitenstraße. Das Stadtzentrum mit Rathauscenter, Fussgängerzone und Behörden sowie der Hauptbahnhof sind in 5-10 Gehminuten erreicht. Ein schöner Spaziergang durch den Stadtpark führt Sie in wenigen Minuten zum Rathauscenter mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Akazienwäldchen gegenüber bietet zudem Erholung und Natur in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sind bestens.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Sport
200m
Einkaufen
350m
Natur
100m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
450m
Kultur
300m
ÖPNV
250m
Nachtleben
450m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
158,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
158,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Auf den weiteren Etage befindet sich eine Immobilienmaklerin, eine Finanzierungsgesellschaften und ein Verwaltungsbüro.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Martha Hoffmann