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Ruhig wohnen im Grünen - in der Nähe des ICE-Bahnhofs Bad Wilhelmshöhe
34121 Kassel – HessenSonnige, ruhige 2,5- Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe vom ICE-Bahnhof in Bad Wilhelmshöhe. Die Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilien-Doppelhauses wurde 2015 komplett saniert: Umbau des Badzimmers, neue Elektrik, neue Böden + neue Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden sollte.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-83268
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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660 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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1.320 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Therme in der Küche. Die neuwertige Küchenzeile verfügt über E-Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine + Spüle. Gegenüber befinden sich ein Sideboard, ein großer Kühl-Gefrierschrank, Hängeschränke sowie ein Küchentisch mit Stühlen. Diese Küchenausstattung sollte vom Vormieter komplett übernommen werden.
Das großzügige neue Badezimmer hat eine Dusche mit Sitznische und Glastüren sowie ein Wannenbad mit Blick ins Grüne.
Der weiß geflieste Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit rund 16 bis 17 qm fast gleich groß + können mit einem kleinen Schreibtisch auch zum Arbeiten genutzt werden.
Lage
Sehr gute und bevorzugte Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße in unmittelbarer Nähe des ICE-Bahnhofs Bad Wilhelmshöhe in einer parkartigen Gartenanlage zur Mitbenutzung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso der öffentliche Nah- und Fernverkehr: in 3,5 Stunden sind Sie in München, in 2,5 Stunden in Berlin und in 1,5 Stunden in Frankfurt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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128,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ich möchte diese Wohnung nicht an ein Paar oder eine WG vermieten. Gerne erfahre ich in einer Email an
2.5zimmer@gmx.de
mehr über Sie + warum Sie ab 1. Januar 2024 gerne alleine in dieser schönen Wohnung in der Nähe des ICE-Bahnhofs leben möchten.
Sie passen am besten in die nette Hausgemeinschaft wenn Sie:
Ü30 sind, alleine leben, in der Nähe berufstätig sind, keine Haustiere haben, keine Musikinstrumente spielen und Nichtraucher*in sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Sie wahrscheinlich nicht kontaktieren werde, wenn Sie den meisten dieser Kriterien nicht entsprechen.
Besichtigungen sind wochentags nach 17 Uhr oder am Wochenende nach individueller Absprache möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Becker
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