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ERSTBEZUG NACH KOMPLETTER SANIERUNG

48432 Rheine (Hauenhorst) – Nordrhein-Westfalen
469.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Dieses Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit einer umfangreichen Modernisierung und einem großen Garten.

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Wohnküche, einem Büro, sowie Masterbad im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste WC.

Die Ausstattung im Überblick:

- modernes Vinyl und helle Fliesen
- neue Fenster im kompletten Haus und neue Haustür
- weiße moderne Innentüren
- Terrasse zum Garten
- Heizung 2026
- Teilunterkellert
- Erneuerung der wasserführenden Leitungen
- neue Elektrik

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-7wk23x
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.582 €
Gesamtkosten
ca. 505.581 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 30.485 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.885€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Rheine-Hauenhorst
Einkaufsmögl­ichkeiten, Grundschule, Ärzte in unmittelbarer Nähe, sowie gute Verkehrsanbindung

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Gesundheit gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
48,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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