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Schöne 3 Zimmer Wohnung
Walddörfer Straße 430, 22047 Hamburg (Tonndorf)Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ständig modernisierten Wohnanlage in Hinschenfelde.
Sie befindet sich im ersten Stock mit dem Wohnzimmer und Schlafzimmer zur strassenabgewannten Seite.
Aufgrund einer verantwortungsbewussten Eigentümergemeinschaft wurde das Haus regelmäßig renoviert und saniert und verfügt auch über sehr gepflegte Außenanlagen. So wurde dieses Jahr z.B. die Außenfassade komplett neu gemacht. Direkt vor dem Haus hält der Bus Richtung Farmsen und Wandsbek-Markt. Außerdem sind auch direkt vor dem Haus 4 E-Ladesäulen. Im Keller gibt es einen geräumigen Kellerraum für die Wohnung.
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Objekt-Nr
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OM-7r8956
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.033 €
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Gesamtkosten
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ca. 309.032 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Bei der Küche handelt es sich um eine U-Küche mit neuem Herd inkl. Ceranfeld und großer Kühlgefrierkombination. Es ist auch Platz für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine.
Die Wohnräume sind mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt.
Lage
Hinschenfelde ein Wohngebiet im Hamburger Bezirk Wandsbek, das sich über Teile der heutigen Stadtteile Wandsbek und Tonndorf erstreckt. Es zeichnet sich heute durch eine Mischung aus ruhigem Wohncharakter, grüner Lage an der Wandse und einem stark ausgeprägten nachbarschaftlichen Netzwerk aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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