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Gemütliches Wohnen im Hochparterre – Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Fechenheim

Am Gansbühel 33, 60386 Frankfurt am Main (Fechenheim) – Hessen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gut geschnittene, ca. 56 m² große Wohnung liegt im ruhigen Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der Hochparterre-Lage ist sie bequem erreichbar und bietet dennoch optimalen Sichtschutz von der Straße.
Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über den zentralen Flur. Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-7n48kt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

• Einbauküche: Eine vollständige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Das spart Ihnen Zeit und Anschaffungskosten beim Einzug.

• Badezimmer: Das funktionale Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet.

• Parksituation: Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße vor und um das Gebäude herum kostenfrei zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Frankfurter Stadtteil Fechenheim, einem Viertel mit ganz eigenem Charme. Fechenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Mischung aus gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Natur aus.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.

Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Mainufer und dem Fechenheimer Mainbogen. Die ausgedehnten Grünanlagen und Spazierwege sind ideal für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sind Sie perfekt an das Frankfurter ÖPNV-Netz angebunden. Die Frankfurter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile lassen sich so in kurzer Zeit unkompliziert erreichen. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahnen (A661/A66).

Lage-Check

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkonditionen im Überblick:

• Kaltmiete: 850,00 EUR
• Nebenkosten: 200,00 EUR
• Warmmiete gesamt: 1.050,00 EUR
• Einzugstermin: ab 01.01.2027

Besichtigungstermi­ne & Kontakt:

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Angebot von: Vesna Alempic