ohne-makler

Frisch renoviert: 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische, Balkon & neuer Einbauküche

Musbacher Straße 54, 72250 Freudenstadt – Baden-Württemberg
427 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Musbacher Straße 54 in Freudenstadt. Sie ist ab dem 01.01.2027 als Erstbezug nach umfassender Renovierung verfügbar.

Neben dem Wohnraum bietet die Wohnung eine große Schlafnische mit Platz für ein Bett und zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer blickst du ins Grüne. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Platz im Freien.

Eine neue Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigener Kellerraum ergänzen die Wohnung. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung wird unmöbliert und mit Einbauküche vermietet.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und deinen gewünschten Einzugstermin.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-7mx9v3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
427 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
72 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
142 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wände wurden mit Streichputz neu gestaltet. Ein neuer Landhaus-Vinyl-Designboden in Eichenoptik sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die neue Einbauküche umfasst einen Geschirrspüler, einen Herd mit Cerankochfeld und eine Kühl-Gefrier-Kombination.

Das­ Badezimmer verfügt über eine Badewanne, neue Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss.

Weit­ere Ausstattung:
– Balkon
– Eigener Kellerraum
– Personenaufzug im Haus
– Kunststofffenster mit Isolierglas
– Öl-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in der Musbacher Straße in Freudenstadt im Nordschwarzwald. Die Haltestelle Schulzentrum/Panoramabad ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Freudenstadt bietet mit seinem Marktplatz, dem Panoramabad und vielfältigen Freizeitangeboten eine gute Verbindung aus Stadtleben und Natur. Die Wander- und Radwege des Schwarzwalds laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Orte in der Nähe
Orte in der Nähe

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Kaltmiete: 427 € monatlich
Nebenkostenvorauszah­lung: 142 € monatlich, davon 70 € Heizkosten und 72 € übrige Nebenkosten; jährliche Abrechnung
Warmmiete: 569 € monatlich
Kaution: 1.281 €
Verfügbar ab: 01.01.2027

Kein eigener Stellplatz. Parken im öffentlichen Straßenraum je nach Verfügbarkeit.

Energieausweis­: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Heizöl, Baujahr 1972. Gültig bis 13.09.2027.

Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Makleranfr­agen unerwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Patrick Klein