ohne-makler
Hausansicht Wohnen und Essen Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Masterbad Masterbad Sauna Duschbad Gäste WC Garten XXL Doppelgarage
Exposé drucken

Repräsentatives Einfamilienhaus mit XXL Doppelgarage in Bestlage von Bad Aibling-Harthausen

83043 Bad Aibling – Bayern
3.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6,5
Zimmer
208 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Repräsentatives Einfamilienhaus mit XXL Doppelgarage - Bestlage in verkehrsberuhigter Sackgasse und Spielstraße, idyllisch mit Berg- und Wiesenblick im exklusiven Ortsteil Harthausen.

Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig die fußläufige Anbindung in die Innenstadt von Bad Aibling sowie die Nähe nach München, den Bergen und Seen genießen möchten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-75m62h
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
10.050 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
145 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Bj. 2012 - 2024 und 2026 modernisiert
•6,5 geräumige Zimmer
•flächenbündige Türen
•exklusive Holzböden
•besonders schicke und zugleich warme als auch lichtdurchflutete Architektursprache
•das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet
•Beschattung durch elektrische Raffstores (je einzeln steuerbar)
•komfortable Fußbodenheizung
•hochwertige Einbauküche mit Siemens Markengeräten
•Masterbad:
groß­e Duo Badewanne
bodengleich begehbare XXL Regendusche mit LED Sternenhimmel
Naturstein Doppelwaschtisch
Fernsehanschl­uss
WC
•zusätzliches Duschbad:
große Glasdusche
Waschbecken mit Unterschrank
WC
•hochwertige, geräumige Einbausauna
•indirekte Beleuchtung von Treppe und Flur durch LED-Spots
•Sichtdachstuhl in weiß lasiert
•kontrollierte Wohnraumlüftung
•Energieträger: energieeffiziente Wärmepumpe
•Entkalkungsanlage
•große Terrasse in Süd/Westausrichtung mit LED-Lichtspots
•BUS-gesteuerte Zisterne zur Gartenbewässerung vorhanden
• Heimnetzwerk: LAN Anschluss in jedem Wohnraum
• DSL Internet bis zu 250MBit verfügbar
• Satellitenanlage
•der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und an die kontrollierte Wohnraumlüftung angeschlossen
•XXL Doppelgarage mit 2 Wallboxen für E-Autos
•Galerie in der Garage zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche

Lage

Den Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Sie haben alle Vorteile, egal ob Sie Entspannung beim Joggen, Biken, Wandern, Skifahren oder bei einen Thermenbesuch suchen, das Kino, oder die zahlreichen gemütlichen Restaurants genießen möchten. Die Innenstadt mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten und die Kliniken in Harthausen erreichen Sie mitunter fußläufig.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto als auch mit dem Zug bequem in rund 40 Minuten.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Kinderfreundlich sehr gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
38,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Das Mietverhältnis wird aufgrund von einer konkret geplanten Eigennutzung durch die Eigentümer befristet vermietet. Die vorgesehene befristete Mietdauer beträgt ca. drei bis fünf Jahre. Das genaue Vertragsende wird vor Vertragsabschluss gemeinsam festgelegt und im Mietvertrag verbindlich vereinbart.

Das Haus ist ein Nichtraucherhaus, die Haltung von Haustieren ist nur nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern möglich.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) sowie einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen