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ETW 3,5 ZKB Kenn 100 m2 Küche Keller Garage e-Mobilität
Am Wolfshübel 8, 54344 Kenn – Rheinland-PfalzWillkommen in dieser charmanten Wohnung in Kenn, Am Wolfshübel!
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 6-Parteienhauses erstreckt sich über 100 Quadratmeter und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Mit einem Haupt-Badezimmer, einem Gäste-Bad, einem Abstellraum und einer voll ausgestatteten Küche (im Kaufpreis enthalten) sind Sie bestens gerüstet für den Alltag.
Genießen Sie auch den Balkon mit einer Fläche von 14 Quadratmetern – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Garage. Im Haus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
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Objekt-Nr
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OM-75g4tf
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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375.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.867 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.867 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die WEG hat die Elektrifizierung der sechs Stellplätze mit Lastmanagement und Wallboxen. Die Förderung wurde gewährt und Aufträge liegen nach Eigentümerangabe vor. Die Inbetriebnahme wird im Frühjahr 2027 erwartet. Der Verkäufer trägt die Installationskosten.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 1. Februar 2027 frei.
Diese Wohnung verbindet Komfort und praktische Lage. Der Verkauf der Wohnung erfolgt von privat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie!
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler in alle Richtungen (Trier, Luxemburg, Wittlich, Koblenz). Die Bushaltestelle Kenn, Am Wolfshübel ist nur 100 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Aktuell wird das Mosel-Einkaufszentrum revitalisiert und steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Energieverbrauchskennwert
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84,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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