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Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und modernem Wohnkomfort

Lenhartzstraße 24, 20249 Hamburg (Eppendorf)
1.590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ankommen, einrichten und wohlfühlen: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg verbindet helle Räume mit einer geschmackvollen Ausstattung. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die umfassende Sanierung wurde im Oktober 2026 abgeschlossen.

Helle Böden in Holzoptik, weiße Wände und eine harmonische Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre. Indirekte LED-Deckenbeleuchtung und integrierte Spots setzen stilvolle Akzente und sorgen am Abend für ein behagliches Ambiente.

Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen schönen Platz an der frischen Luft – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine entspannte Auszeit nach Feierabend.

Ein besonderer Blickfang ist das moderne Tageslichtbad. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, dunkle Armaturen und ein eleganter Waschplatz mit Unterschrank verleihen dem Raum einen zeitgemäßen, stimmigen Charakter.

Auch die technische Ausstattung wurde umfassend erneuert. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden bieten angenehmen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-72m2v9
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.590 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.770 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- Ca. 78 m² Wohnfläche und drei Zimmer
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Indirekte LED-Beleuchtung und Deckenspots
- Tageslichtbad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Erneuerte Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen
- Neue Wärmepumpe
- Gedämmte Fassade und zweifach isolierverglaste Fenster
- Eigener Kellerraum

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Lage

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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Angebot von: Johannes