ohne-makler

Ruhige 2,5 ZKBGWDM 2.OG, für 2 Personen, kl. Balkon, Beste Lage, 3 Jahre Mieterpreisgarantie

65527 Niedernhausen – Hessen
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hallo,
die Wohnung ist für 2 Personen geeignet.
Um einen Besichtigungstermin festlegen zu können, stellen wir Ihnen anheim unverbindlich freiwillig nachstehende Fragen zu beantwortet
und Unterlagen beizufügen.
Diese Fragen sind erforderlich um abzuwägen zu können ob ein Besichtigungstermin dem Wohnungsinteressenten sowie den vorhandenen Mietern sowie Vermieter zugemutet werden kann.
Wie viel Personen wollen tatsächlich in die Wohnung einziehen …………….…….Stück,
wie alt sind diese Personen ….…I ……I.……I….…I Jahre,
sind diese Personen selbständig …….. ja ……… nein,
wollen Sie Ihren Beruf in er Wohnung ausführen ….. ja ……… nein,
können Sie den Mietvertrag in deutsch lesen …... ja …… nein,
sind die Personen Raucher … ….. ja ……… nein,
haben Sie Haustiere … ….. ja ……… nein,
bei ja, welche Haustiere haben Sie …………………...………………………….. und wie viele Stück .............,
wer zahlt die Miete …………………………………………………..……………,
wann haben Sie Ihren Einzugstermin ..............................­.......... geplant,
bitte Schufa-Auskunft des /der Mieter beifügen,
bitte Mietschuldenfreiheit vom Vormieter beifügen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-71048
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.610 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
83 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattungsmaterialien:
Gran­it, Fliesen, Laminat, LED Teil - Beleuchtung und weitere Beleuchtungs - Möglichkeiten u.s.w.
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Kochfeld, Backofen, Granit-Küchenabdeckplatten, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Vorratskammer beleuchtet, u.s.w. vergl. Sie ggf. die Fotos.
Warm- und Kaltwasserzähler sowie Heizungszähler befinden sich in der Vorratskammer. Sie zahlen nur die Energie, die Sie in Ihrer Wohnung verbrauchen.

Lage

Schöner Blick über Niedernhausen bis zum Feldberg im Taunus
Liegewiese im bunten Garten, Gartenfreunde willkommen.
Wald- und Wanderweg beginnt direkt hinterm Grundstück.
Zum Beispiel: Zum Waldsee, zum Kellerskopf (WI), zur Platte (WI), zur Hohenkanzel (Ndh.),
Ruhige Lage, für Naturliebhaber bestens geeignet.
Staatstheater Wiesbaden 16 Km**
Innenstadt Wiesbaden 17 Km**
Freibad Niedernhausen 15 - 20 Min.*
Bushaltestelle nach Wiesbaden 2 Min.*
Bahnhof Niedernhausen nach Frankfurt, Wiesbaden, Limburg, Köln, in 8 -10 Min.*
Geschäfte in Niederhausen Zentrum, 6 - 7 Min.* Lidl 4-6 Min *, Rewe 10-15 Min.*,
Außerorts Niedernhausen Einkaufszentrum und Gewerbegebiet 25 - 35 Min. *
* Fußweg
** Kfz. Bus u.s.w.
Nächste Stadt: Idstein und Eppstein 10 - 14 Km, Wiesbaden 4 - 20 km, Frankfurt 25 - 45 Km
* +** Alles ca. Angaben

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
152,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkaution in Bar oder Überweisung 2.610,00 €
Mindestmietzeit 47 Monate
Danach erfolgt automatische Verlängerung mit den gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfristen.
Keine Mieterhöhung in den ersten 3 Mietjahren.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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