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Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Sackgassenlage
51766 Engelskirchen (Schnellenbach) – Nordrhein-WestfalenIn ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage von Engelskirchen-Schnellenbach wartet dieses besondere, denkmalgeschützte Fachwerkhaus auf neue Eigentümer. Auf drei Etagen verbindet die Immobilie historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort durch umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre.
Neben einem großen Garten in Hanglage mit eigenem Pool gehört ein separates Baugrundstück zum Angebot, das aktuell praktisch als Stellplatzfläche genutzt wird und Ihnen vielfältige Perspektiven.
Verkauf von privat – provisionsfrei!
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Objekt-Nr
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OM-6sm7kc
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.396 €
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Gesamtkosten
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ca. 415.395 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1809
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden 2021 umfassend renoviert. Hier sorgen moderne Vinylböden und glatt verputzte Wände für eine helle, zeitgemäße Wohnatmosphäre im harmonischen Kontrast zum historischen Fachwerk.
Im Jahr 2024 wurde eine neue Küche im Landhausstil eingebaut, die modernen Ansprüchen gerecht wird.
Insgesamt stehen zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Aufteilung des Hauses:
EG: Küche, Wohn-/Essbereich,Flur,WC
1.OG: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, seperates WC, 3 Zimmer
2.OG: Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Zimmer, Dachbodenzugang
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Baujahr 2007). Ergänzt wird diese durch einen wasserführenden Kaminofen, der nicht nur für wohlige Strahlungswärme sorgt, sondern auch das Heizsystem unterstützt.
Es sind doppelverglaste Fenster verbaut. Das Dach stammt aus Anfang der 1990er Jahre.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 4 Kellerräume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie liegt in Engelskirchen-Schnellenbach in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die A4 (Richtung Köln/Olpe) und den Regionalbahn-Anschluss in Engelskirchen bzw. Ründeroth sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Glasfaseranschluss vorhanden
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Themenportale
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Angebot von: Patrick Wiegele
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