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Modernisierter Altbau mit Charme, 119 m², Einbauküche, Zentrum Haßlinghausen
45549 Sprockhövel (Haßlinghausen) – Nordrhein-WestfalenGemütliche Wohneinheit in einem gepflegten und modernisierten Altbau. Hell mit großen Fenstern, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, gesamt 103 m². Eine Etage höher vom Treppenhaus begehbar befindet sich ein zusätzlicher Raum, hell und beheizt. Ggf. nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobby, etc. = 16 m².
Abstellraum auf halber Etage, Kellerraum. Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Heizungskeller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-6hk497
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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210 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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3.450 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1912
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vollkommen neuzeitlich renoviert mit einer Vielzahl von Steckdosen in jedem Raum.
Großes Wohnzimmer mit Erker (ca. 32 m²). Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln der Marke Nolte in Betonoptik, 99 cm Arbeitshöhe. Induktion, SM, Kühl-/Gefrierkombi, Backofen. Indirekte Beleuchtung unterhalb der Arbeitsplatte.
Daneben befindet sich eine kleine Zweitküche für Dinge, die man nicht täglich benötigt. Elektrische Rollläden. An einigen Fenstern befinden sich fachmännisch angebrachte Plissees als zusätzlichen Sonnenschutz. Dimmbare Deckenstrahler.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Pelipal Badezimmermöbeln sorgt für ausreichend Stauraum einschl. geräumiger Spiegelschrank. Gäste-WC. Vinyl Fußböden, Bad und Gäste-WC gefliest.
Sämtliche Außenwände sind von innen gedämmt.
Bitte berücksichtigen Sie: Es befindet sich trotz der Wohnungsgröße kein Kinderzimmer auf der Etage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage in Sprockhövel-Haßlinghausen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, eine Bäckerei mit Café, einige Ärzte und Apotheken sowie drei Supermärkte und vieles mehr. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet Sie die beliebte Glückauf-Trasse eingebettet in wunderschöner Natur.
Auch ausgiebige Spaziergänge in den angrenzenden Wäldern bieten pure Entspannung.
Das Autobahnkreuz Wuppertal Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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117,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
1 oder 2 Stellplätze können angemietet werden. Die Preisangabe von € 70 bezieht sich auf 2 Stellplätze.
Sollten Sie interessiert sein, können Sie den schön gestalteten Garten mit einer weiteren Bewohnerin des Hauses kostenlos nutzen. Entsprechende Pflege setzen wir voraus. Ein separater Bereich kann Ihnen zugeordnet werden. Dazu sprechen Sie uns gerne an.
Für diese Immobilie suchen wir sympathische Mieter, die diese Wohneinheit wertschätzen und auf ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis Wert legen.
Wir benötigen bei Anmietung jeweils Mieter-Selbstauskünfte, je 2 - 3 Einkommensnachweise, je 1 Schufa-Auskunft sowie 3 MM Kaution.
Bitte seien Sie so freundlich und schreiben in Ihrer Bewerbung etwas zu Ihrer Person(en), Ihrem Beruf und über das, was einen Vermieter interessieren könnte.
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Angebot von: Ute Großmindorf
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