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Schöne 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung HAINSTRASSE 75 Wuppertal-Katernberg

Hainstraße 75, 42109 Wuppertal (Uellendahl-Katernberg) – Nordrhein-Westfalen
635 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
32
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger gehobener Wohnlage in der Hainstraße 75 in Wuppertal-Elberfeld/Katernberg­.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen 3-Familien-Haus mit angenehmen Mitmietern.
Von der Wohnung aus hat man einen fantastischen Fernblick über die umliegenden Täler.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert und mit neuem Bad und neuer Elektrik ausgestattet.
Die Wände sind gespachtelt und geschliffen und haben die Farbe Weiß.
Im Jahr 2009 wurde der gesamte Spitzboden ausgebaut. Dieser erweitert die Wohnung um perfekt zu nutzende Abstellflächen mit einer Fläche von ca. 20 m².

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Objekt-Nr
OM-674d9k
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
635 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.905 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1926
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist an eine Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler angeschlossen und verfügt über ein Duschbad. Der darüber liegende ausgebaute Spitzboden ergänzt die Wohnung um Abstellmöglichkeiten, dient jedoch nicht zu Wohnzwecken.

Lage

Eine Bushaltestelle mit gut getakteter Busverbindung in die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Haltestelle ist rund 50 m entfernt. In wenigen Minuten ist man im Zentrum von Elberfeld.
Auf Wunsch kann eine auf dem Grundstück vorhandene PKW-Garage für 70,00 € monatlich angemietet werden, sofern eine der Garagen frei wird.

Das Objekt verfügt über eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, gleichwohl ist die Wohnlage ruhig.

Die Hainstraße liegt in zentraler Lage in Wuppertal-Elberfeld.
Das Objekt liegt ca. 250 m oberhalb des Bethesda-Krankenhauses umgeben von Grünflächen und mit einem in der Nähe liegenden Park. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage.

Lage-Check

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Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
188,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Gerne können Sie vorab einen Besichtigungstermin abstimmen.

Wichtig:
Wenn Sie Interesse haben schicken Sie mir bitte eine Nachricht/E-Mail in der Sie sich bitte kurz vorstellen und unter Angabe Ihrer Telefonnummer mitteilen, ab wann und wie lange Sie zu wohnen beabsichtigen und wann ich Sie am besten erreichen kann.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kohaupt