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schöne Dachwohnung in attraktiver, ruhiger und sonniger Wohnlage ab sofort zu vermieten

Victor-von-Scheffel-Straße 38, 96132 Schlüsselfeld – Bayern
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die freundliche und gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Dieses wurde 1994 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten, um dauerhaft eine gute Wohnqualität zu bieten. So wurde beispielsweise die Zentralheizungsanlage im Jahr 2012 grundlegend erneuert und gewährleistet so eine gegenüber gleichartigen Objekten überdurchschnittlich hohe Energieeffizienz.
Eine Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache mit dem Vermieter und den übrigen Mietern gerne möglich.

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Objekt-Nr
OM-61035
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist qualitativ gut und ansprechend ausgestattet. Im November 2023 wurden neue ansprechende Klickvinylböden mit weißen Sockelleisten verlegt und die Rolladenkästen zur weiteren Verminderung der Heizkosten gedämmt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem attraktiven kleinen Wohngebiet, das in den 1990ziger Jahren entstand und vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt wird.
Seine Lage auf einer kleinen Anhöhe am Ortsrand bietet ein ruhiges, sonniges und entspanntes Wohnen. Da hier das Baugebiets endet, grenzt das Grundstück nördlich unmittelbar an weitläufige Acker- und Waldflächen an, die einen schönen unverbauten Ausblick ermöglichen.
Zugleich sind die wesentlichen Einrichtungen von Schlüsselfeld sehr gut erreichbar: der größte örtliche Einkaufsmarkt ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, die Stadtmitte mit mehreren Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, städtischen, gemeinnützigen und kirchlichen Einrichtungen ca. 15 Gehminuten entfernt - mit dem Auto also ein Katzensprung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
250m
Gesundheit
1.3km
Gastronomie
700m
Sport
750m
Einkaufen
750m
Kultur
1.2km
Nachtleben
1.2km
ÖPNV
800m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
88,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Rosa Maier