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schöne Dachwohnung in attraktiver, ruhiger und sonniger Wohnlage ab sofort zu vermieten
Victor-von-Scheffel-Straße 38, 96132 Schlüsselfeld – BayernDie freundliche und gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Dieses wurde 1994 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten, um dauerhaft eine gute Wohnqualität zu bieten. So wurde beispielsweise die Zentralheizungsanlage im Jahr 2012 grundlegend erneuert und gewährleistet so eine gegenüber gleichartigen Objekten überdurchschnittlich hohe Energieeffizienz.
Eine Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache mit dem Vermieter und den übrigen Mietern gerne möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-61035
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist qualitativ gut und ansprechend ausgestattet. Im November 2023 wurden neue ansprechende Klickvinylböden mit weißen Sockelleisten verlegt und die Rolladenkästen zur weiteren Verminderung der Heizkosten gedämmt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem attraktiven kleinen Wohngebiet, das in den 1990ziger Jahren entstand und vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt wird.
Seine Lage auf einer kleinen Anhöhe am Ortsrand bietet ein ruhiges, sonniges und entspanntes Wohnen. Da hier das Baugebiets endet, grenzt das Grundstück nördlich unmittelbar an weitläufige Acker- und Waldflächen an, die einen schönen unverbauten Ausblick ermöglichen.
Zugleich sind die wesentlichen Einrichtungen von Schlüsselfeld sehr gut erreichbar: der größte örtliche Einkaufsmarkt ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, die Stadtmitte mit mehreren Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, städtischen, gemeinnützigen und kirchlichen Einrichtungen ca. 15 Gehminuten entfernt - mit dem Auto also ein Katzensprung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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88,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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