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Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf

Schippelsweg 61a, 22455 Hamburg (Niendorf)
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle, neu sanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Hamburg Eimsbüttel/Niendorf und bietet rund 82 m2 Wohnfläche.
Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Aus allen Zimmern eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, wodurch die Wohnung hell, ruhig und sehr einladend wirkt.
Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 6 m2 großen Balkon mit Blick auf die Gartenanlage. Hier lässt sich der Tag an- genehm beginnen oder entspannt ausklingen.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet einen ge- mütlichen Essplatz für zwei Personen. Das Schlafzimmer ist freundlich eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Möblierung, guter Anbindung und angenehmem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für beruflich mobile Einzelpersonen, Paare oder Projektmitarbeiter, die ein vollständig möbliertes Zuhause auf Zeit in Hamburg-Niendorf suchen.

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Objekt-Nr
OM-5xr4ym
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist modern vollmöbliert mit entsprechender Einbauküche.

Lage

Die U2 Station Schippelsweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Energie

Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Hans-Jürgen Knipphals