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Rarität! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit EBK an Parkanlage

60438 Frankfurt am Main (Riedberg) – Hessen
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66,13 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese moderne, ruhige Wohnung befindet sich im 1. OG eines der insg. 6 Stadtvillen in Frankfurt-Riedberg an der Kreuzung von dem Kätcheslachpark und Parkanlage "Römischer Straße".

Die Garten- und Außenanlagen werden anspruchsvoll gestaltet und bieten maximale Privatsphäre durch komplette Einfriedung des Wohnquartiers.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-5vf7qr
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.870 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Elegante Architektur mit imposanten Formen
-Großer Südwest-Balkon
-geräumiger Wohnbereich mit 34 qm
-offene Einbauküche in L-Form mit Spülmaschine
-bodentiefe Fenster (ca. 5 Meter bereiter Fensterfront im
Wohnbereich)
-Fußbodenheizu­ng mit Einzelraum- Temperaturreglern
-Behaglichke­it durch hochwertiges Eichenholzparkett
-Großformati­ge Fliesen, trendiges Design und -
Ausstattungselemente namhafter Hersteller im Bad
-Moderne Badewanne und bodengleiche Dusche
-Ebene Einzelstellplätze in der Tiefgarage
-Sicherer, großer, abschließbarer Fahrradabstellraum sowie
mehrere Stellflächen in der Tiefgarage
-Familienfreundlich­e Kinderwagenabstellflächen
-Ind­ividuelle Einzelkeller
-Effiziente 3-fach-Verglasung
-Komfortable­ elektrische Rollläden
-Videogegensprechanl­age mit Farbdisplay,
-Netzwerkverkabelung
-Schnell­e, komfortable Wege durch Aufzüge in alle Etagen,
-Barrierefreier Zugang
-Umweltfreundliche Heizenergie dank Fernwärme
-Energetischer KfW-70-Standard

Lage

Einkaufszentrum (REWE, ALDI, dm, Bäckerei, Frisur, Apotheke, Reinigung etc), Sportplatz, Fitness Studio, div. Restaurant, Café,n Eis-Diele sowie U-Bahn Station Uni-Campus Riedberg sind innerhalb 5 Minuten Fußwege zu erreichen. Mit der Linie U8 kommen Sie in circa 20 Minuten in der Frankfurt Innenstadt/ Bankenviertel an, oder mit der Linie U9 erreichen Sie eins der größten Einkaufszentren Frankfurts mit 150 Geschäften in nur 7 Minuten.

Für Autofahrer bietet die Schnellstraße "Rosa-Luxembourg” perfekte Verbindung in die Frankfurt Innenstadt und Hochtaunus. Autobahnzufahrt auf A5, A661 auch in unmittelbarer Nähe.

Über ein Drittel der Gesamtfläche des Riedbergs besteht aus Parkanlagen, Grünzonen und integrierten Landschaftsflächen.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gastronomie gut
Kinderfreundlich gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
65,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt und wird voraussichtlich Anfang 2027 bezugsfrei. Die aktuelle Mieterin möchte keine Fotos über private Einrichtungen gemacht werden, daher die Fotos über Einrichtungen (außer EBK) dienen nur zum Referenzzweck. (Bilder stammen von Vormieter)

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Interessenten werden gebeten, die Mieterselbstauskunft zur Besichtigung mitzubringen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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