3-Zi.-Penthouse, 101 m², Dachterrasse + Loggia, EBK, Aufzug, TG

Diese Wohnung belegt das oberste Geschoss eines 2023 gebauten Hauses im Quartier Akademiegärten. Der Aufzug hält unmittelbar an der Wohnungstür, dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern.

Von hier aus geht es auf zwei Seiten ins Freie: nach Norden auf die 19,44 m² große Dachterrasse mit weitem Blick, nach Süden auf die 16,22 m² große, überdachte Loggia mit Aussicht auf den Waldrand. Abseits des Wohnbereichs liegen das Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein zweites Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.

Mit 101,48 m² Wohnfläche passt die Wohnung gut zu Paaren oder einer kleinen Familie, die modern wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein möchten. Stufenlos erreichbar: Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis direkt an die Wohnungstür, die Dusche ist bodengleich.

Die Kaltmiete beträgt 1.500 € einschließlich Einbauküche und Badausstattung. Hinzu kommen 80 € für den Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und 415 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser. Gesamtmiete: 1.995 €.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Die Akademiegärten liegen am Rand von Neuhausen auf den Fildern, zwischen Waldrand und einem Grünzug mit Spielplatz. Der Bus hält an der Haltestelle „Akademiegärten“ direkt vor dem Haus. Kinderhaus, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen im rund 1,5 km entfernten Ortskern. Mit dem Auto sind es etwa 8 Minuten zur A8 und etwa 10 Minuten zu Flughafen und Messe Stuttgart.