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Altbaucharme mit Charakter: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Erker

Kaiserstraße 141, 53721 Siegburg – Nordrhein-Westfalen
1.056 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese Wohnung hat Persönlichkeit: Dunkle Holzdielen, schöne Altbaudetails und ein lichtdurchfluteter Erker schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Charme. Auf rund 96 m² im ersten Obergeschoss bietet sie vier Zimmer und viel Raum für individuelle Wohnideen.

Ein besonderer Blickfang ist der Erkerbereich mit seinen großen Fenstern. Hier lässt sich ein einladender Essplatz gestalten – für das Frühstück im Tageslicht ebenso wie für gesellige Abende. Die dunklen Dielen bilden dazu einen warmen, ausdrucksstarken Kontrast und passen sowohl zu modernen Möbeln als auch zu klassischen Lieblingsstücken.

Die vier Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten: Neben Wohn- und Schlafzimmer finden auch ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer ihren Platz. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum.

Wer möchte, kann die vorhandene schwarze Nolte-Einbauküche mit Geräten von AEG und Bosch direkt von der bisherigen Mieterin übernehmen. Damit lässt sich der Einzug besonders unkompliziert gestalten.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, schöne Holzböden und den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus schätzen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-5f68w2
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.056 € (zzgl. NK)
Heizkosten
245 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
425 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller

Angaben zur Ausstattung

Dunkle Holzdielen in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche, Abstellraum und Kellerraum. Beheizung über eine Gaszentralheizung.

Die vorhandene schwarze Nolte-Einbauküche mit Geräten von AEG und Bosch kann nach Absprache direkt von der bisherigen Mieterin übernommen werden. Ihre Preisvorstellung beträgt 700 € VB.

Lage

Die Wohnung liegt in der Kaiserstraße in 53721 Siegburg.

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung, frühestens am 01.12.2026.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: N. Ernst