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Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
24229 Dänischenhagen – Schleswig-HolsteinZum Verkauf steht eine gepflegte und fortlaufend renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger familienfreundlicher Lage in Dänischenhagen.
Eckdaten:
-Wärmepumpe 2025 eingebaut
-Vollkeller mit Außenzugang
-Dachboden ausgebaut (nicht in Wohnflächenangabe berücksichtigt)
-Glasfaseranschluss
-Kaminofen
-Geräteschuppen
-Markise auf der Terrasse
-Stellplatz auf dem Grundstück
Der Garten im Bereich der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist offen mit dem Nachbargrundstück verbunden, ließe sich bei Bedarf trennen.
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Objekt-Nr
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OM-5e9s48
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.022 €
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Gesamtkosten
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ca. 480.021 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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55 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
-2018: Terrasse inkl. Markise
-2020 Bad Waschtisch, Stand-WC,Gäste-WC Wand-WC, Waschtisch
-2021 Malerarbeiten: Wohnzimmer, Küche, Treppenhaus, Flure
-2025 Wärmepumpe vom Buderus
Lage
Gelegen in ruhiger Straße im beschaulichen Dänischenhagen. Infrastruktur (Einkaufmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte, Sportverein, KiTa) ist im Dorf vorhanden. Weiterführende Schule ca. 6km entfernt und über die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Maximal 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Strand.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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62,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Es liegt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor.
Hinweis:
Der Grundriss ist spiegelverkehrt.
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Angebot von: Naumann
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