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Gewerbe-/Hobbyraum | Fußbodenheizung & Glasfaser | Erstbezug nach Sanierung
Bornheimer Straße 29b, 53111 Bonn (Nordstadt) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht eine vollständig sanierte Gewerbe- oder Hobbyfläche mit ca. 18 m² im Untergeschoss eines ebenfalls umfassend modernisierten 5-Parteien-Hauses in zentraler Bonner Lage.
Die Räumlichkeiten befinden sich aktuell in der Fertigstellung und stehen voraussichtlich ab dem 01.12.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Die Fläche besteht aus einem gut geschnittenen Hauptraum, einem kleinen separaten Flur sowie einem modernen Duschbad mit WC.
Der Hauptraum bietet ausreichend Platz für beispielsweise zwei Arbeitsplätze und die Einrichtung einer kleinen Teeküche.
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere als Büro, Arbeitsraum, Atelier oder Hobbyfläche und bieten vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-515475
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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430 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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30 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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80 €
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Mietsicherheit
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1.290 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Keller
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Büro-/Praxisfläche
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18 m²
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Gesamtfläche
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18 m²
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Flöche wurde technisch und optisch nahezu vollständig erneuert.
Highlights
- Fußbodenheizung
- moderne Wärmeversorgung über Fernwärme
- Glasfaseranschluss
- Duplex-LAN-Anschlüsse
- zentraler Multimedia-/Netzwerkverteiler
- vollständig erneuerte Elektroinstallation
- neue Bodenbeläge
- neue Wand- und Deckenoberflächen
- neue Innentüren
Neues Badezimmer
- vollständig neu aufgebaut
- Dusche
- großformatige 60 × 60 cm Fliesen
- Kaldewei-Duschwanne
- Duravit-Sanitärkeramik
- wandhängendes WC
- moderner Waschtisch
- hansgrohe-Armaturen
Auch das Gebäude selbst wird umfassend modernisiert:
- Umstellung auf Fernwärme
- neues und energetisch hochwertig gedämmtes Dach und Kellerdeckendämmung
- Modernisierung aller technischer Anlagen
- Aufarbeitung und Neugestaltung der Fassade
Insgesamt entsteht damit ein Wohnkomfort, der technisch und hinsichtlich der Ausstattung in vielen Bereichen einem Neubau entspricht.
Lage
Diese Fläche befindet sich in zentraler Bonner Lage in Bonn Nordstadt - 53111 Bonn, nur etwa 1 km von Innenstadt und Hauptbahnhof entfernt.
Das unmittelbare Wohnumfeld wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Die Wohnung liegt an einer frisch sanierten und modern gestalteten Straße mit erneuerter Infrastruktur.
Die Lage überzeugt insbesondere durch kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung:
- Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- schnelle Verbindung zum Bonner Verteiler und zum überregionalen Straßennetz
- Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés im näheren Umfeld
- Universität Bonn schnell erreichbar
- zahlreiche Bundesministerien und Bundesbehörden gut angebunden
- große Bonner Arbeitgeber wie Deutsche Telekom und Deutsche Post DHL schnell erreichbar
- mehrere Klinik- und Gesundheitsstandorte in guter Entfernung
Auch die LVR-Klinik Bonn, das Gesundheitszentrum St. Johannes und weitere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar; das Universitätsklinikum auf dem Venusberg ist ebenfalls verkehrsgünstig angebunden.
Damit verbindet die Lage Innenstadtnähe, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu vielen wichtigen Arbeitsplatzstandorten Bonns.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Hinweis zur Möblierung:
Die dargestellten Visualisierungen mit Möbeln dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnungen werden vollständig unmöbliert und ohne Einbauküche bzw. Küchenmöbel vermietet. Die abgebildete Möblierung ist NICHT Bestandteil des Mietangebots.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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