2-Zi.-Wohnung mit Panoramablick, Balkon, Aufzug und Stellplatz

Helle, hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, Panoramablick, Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Wuppertal-Oberbarmen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ca. 10 Wohnungen pro Eingang. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen außergewöhnlichen Blick über das Tal bis zu den bergischen Hügeln.

Ausstattung:

- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Platz für einen Essbereich

- Separates Schlafzimmer

- Balkon mit herrlichem Panoramablick

- Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Glaswand, Regendusche und fugenlosen Wänden in Betonoptik

- Hänge-WC, moderner Waschtisch, beleuchteter Spiegelschrank und LED-Deckenspots

- Helle Böden in Holzoptik und glatt verputzte weiße Wände

- Eigener Kellerraum und Personenaufzug

- Optional anmietbarer Stellplatz

Die vorhandene grifflose Hochglanz-Einbauküche verfügt über eine Arbeitsplatte in Betonoptik, Granitspüle, Design-Dunstabzugshaube, Kochfeld und Backofen. Aus dem Küchenfenster genießen Sie ebenfalls einen schönen Ausblick.

Die Küche gehört dem derzeitigen Mieter und kann auf Wunsch für 3.300 € übernommen werden. Auch weitere Möbel können nach Absprache erworben werden. Die Übernahme ist freiwillig, keine Voraussetzung für die Anmietung und hat keinen Einfluss auf die Vermietungsentscheidung. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert vermietet.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am grünen Rand von Wuppertal-Oberbarmen. Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Der nahegelegene Nordpark bietet Spazierwege, Grünflächen und ein Wildgehege. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Mietkonditionen:
K­altmiete: 790 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 180 €
Warmmiete ohne Stellplatz: 970 €
Optionaler Stellplatz: 80 € monatlich
Kaution: 2.370 €
Verfügbar ab: 01.01.2027
Unbefristete Vermietung, provisionsfrei.

Besichtigunge­n sind nach Terminvereinbarung möglich, grundsätzlich freitags und sonntags um 16:30 Uhr.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.