Modernes Wohnen: Vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Erstbezug

+++ Erstbezug nach Vollrenovierung! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten+++

Diese kürzlich liebevoll und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in attraktiver Wohnlage von Bodenheim.

Über Ihren eigenen, separaten Eingang betreten Sie den Flur und gelangen linker Hand in das geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für Bett, Schränke und sogar einen Arbeitsplatz direkt am Fenster mit Blick in Ihren Garten zur eigenen Nutzung.
Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das gut geschnittene Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche.
Rechts des Wohnungseingangs öffnet sich die offene Essküche. Der großzügige Grundriss erlaubt Ihnen von hier einen Blick in den Wohnbereich mit seinen hohen Decken.
Dieser lässt sich bei Bedarf flexibel abtrennen, sodass problemlos ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer realisiert werden kann.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie durch eine große Doppelflügeltür direkt nach draußen auf Ihre Terrasse, an die sich Ihr einen großen Gartenbereich anschließt, welcher exklusiv dieser Wohnung zur Verfügung steht.

Ein eigener Kellerraum hält zusätzlichen Stauraum bereit.
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder und Kinderwagen steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre hochwertige Renovierung, die ruhige Hausgemeinschaft und eine Raumaufteilung, die durch die vielseitigen Nutzflächen ein besonderes Platzangebot bietet.

Hinweis zu den Objektfotos:
*Alle räumlichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand.*

Bodenheim zählt zu den beliebtesten Weinbaugemeinden im Landkreis Mainz-Bingen und ist für seine hohe Lebensqualität, den dörflichen Charme sowie die hervorragende Anbindung an Mainz bekannt; genau hier befindet sich diese Wohnung. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants decken den täglichen Bedarf und sind schnell und bequem erreichbar. Durch Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort sowie gut angebundene weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden erweist sich die Lage zudem als äußerst attraktiv für Familien.

Sowohl der historische Ortskern von Bodenheim als auch die umliegenden Weinberge befinden sich in direkter Nähe und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen. Darüber hinaus ist das Rheinufer nur wenige Minuten entfernt und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausge­zeichnet gestaltet sich ebenfalls die Verkehrsanbindung: Vom schnell erreichbaren S-Bahnhof Bodenheim bestehen direkte Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A63 und A60 zügig in die Mainzer Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Mit ihrer ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und der sehr guten Infrastruktur schafft diese Wohnung die gelungene Verbindung aus entspanntem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Mainz.