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Großzügige, WG-geeignete 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EINBAUKÜCHE in Borgfelde
Borgfelder Straße 64, 20537 Hamburg (Borgfelde)Virtueller Rundgang: [Link entfernt] Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dieser großzügig geschnittenen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ideal für Familien oder WG's. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in der obersten Etage eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und einen Ort des Zusammenkommens schaffen.
Die vier weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz und können flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder WG-Zimmer genutzt werden. Ein Boden in Holzoptik, individuelle Grundrisse sowie charmante Dachschrägen versehen jeden Raum mit einem einladenden Wohlfühlambiente.
In der Küche können Sie Ihre kulinarischen Ideen umsetzen - es wartet bereits eine moderne Einbauküche auf Sie. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier wird das Kochen zum Vergnügen.
Für ein extra Plus an Komfort verfügt die Wohnung über gleich zwei Badezimmer, die den Alltag erleichtern. Eines der Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere bietet eine Badewanne – ideal für entspannende Momente.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet weiteren Stauraum. Zudem steht Ihnen ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-515260(MV-EJZ437)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.799 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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141 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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416 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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557 €
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Mietsicherheit
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5.397 €
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Miete Garage/Stellplatz
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55 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Einbauküche, Aufzug
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Angaben zur Ausstattung
+ Duschbad
+ Wannenbad
Lage
Die Immobilie in der Borgfelder Straße befindet sich mitten im Hamburger Stadtteil Borgfelde: Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken bestens gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der U- und S-Bahn-Station 'Berliner Tor' befindet sich ein wichtiger Knotenpunkt des Hamburger ÖPNVs in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit umliegender Bezirke. Ein nahgelegener Park bietet perfekte Bedingungen für Sonntagsspaziergänge oder einen Abendlauf an der frischen Luft.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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