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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick und Einbauküche in Altbauvilla

83250 Marquartstein – Bayern
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer freistehenden Altbauvilla im alten Ortsteil von Marquartstein. Wohn- und Schlafzimmer sind hell, haben einen pflegeleichten Boden in heller Holzoptik und bieten einen freien Blick auf die Berge und ins Achental. Die separate Küche ist komplett eingerichtet, das Bad hat eine kleine Duschbadewanne.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie wird unmöbliert mit Einbauküche vermietet und ist ab 01.12.2026 frei.

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Objekt-Nr
OM-515129
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Zimmer, separate Küche, Bad mit Badewanne
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spüle, Waschmaschine;
Heller Boden in Holzoptik, weiße Wände, Holzfensterbänke
Dachfenster in der Küche, Fenster mit Bergblick in den Wohnräumen
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Kabelansc­hluss (in den Nebenkosten enthalten)
Gegensprechanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen, idyllischen Alpenrandlage direkt unterhalb der Marquartsteiner Burg im alten Ortsteil von Marquartstein.
10km südlich findet sich der Chiemsee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ebenfalls ca. 10 km entfernt erreicht man schnell die Autobahn A8.
Reit im Winkl ist auch nur ca. 10km entfernt, somit lässt die Lage fast keine Wünsche offen.

Die Infrastruktur in Marquartstein lässt sich wegen der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien durchaus als ideal bezeichnen.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Natur sehr gut
Kinderfreundlich gut

Energie

Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Das Appartement eignet sich auch ideal für Wochenendheimfahrer, oder auch als Ferien- oder Wochenenddomizil für Großstadtgeplagte.

Die Nebenkostenvorauszahlung enthält Heizung und Warmwasser. Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kaution: drei Nettokaltmieten.

Bilder mit Möblierung sind Visualisierungen (Einrichtungsbeispiele); die Wohnung wird unmöbliert mit Einbauküche vermietet.

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage ein paar Angaben zu Ihrer Person, zum Einzugstermin und zur beruflichen Situation. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart.

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Angebot von: Ines Funkhauser

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