ohne-makler

Gepflegtes Doppelhaus in Niederkassel Alt-Lülsdorf

53859 Niederkassel (Lülsdorf) – Nordrhein-Westfalen
610.000 €
5
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Dieses 2017 erbaute Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 136 m² insgesamt vier Zimmer, die sich über vier Etagen verteilen. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die installierte Fußbodenheizung. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, was für praktischen Stauraum sorgt. Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei. Ein Energieausweis mit der Effizienzklasse A liegt vor.

Das Objekt befindet sich in Niederkassel Lülsdorf. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-515113(wgl-2048491)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. Januar 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.655 €
Gesamtkosten
ca. 657.654 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 610.000 €
Grunderwerbsteuer 39.650 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.436€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,99%

Einzelheiten

Baujahr
2017

Lage

Lage-Check

Gesundheit gut
Kinderfreundlich gut

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: