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Schöne Dachgeschosswohnung mit Einbauküche
Königsteiner Str. 65a, 65929 Frankfurt am Main (Unterliederbach) – HessenDachgeschosswohnung in gepflegten Altbau mit stimmungsvollen Dachschrägen & Balken. Blick über die Dächer von Höchst & Unterliederbach. Raumaufteilung: Flur, Küche mit Einbauküche (14 m²), Wohnzimmer (27 m²), Schlafzimmer (21 m²), Bad mit Eckbadewanne.
Die anfängliche Gesamtmiete beträgt 1.045 Euro (885 kalt + 160 Nebenkosten). Die Kosten für Gas, Strom, Internet und GEZ sind vom Mieter direkt zu tragen - geschätzte Gesamtkosten etwa 1.250 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-515035
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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885 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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2.655 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Im Tageslicht-Bad ist eine Badewanne vor dem Fenster integriert. Das Bad ist dekorativ raumhoch gefliest, die Küche ist mit Fliesenspiegel versehen. Alle nicht gefliesten Flächen sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in Küche, Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt.
Lage
Die teilweise verkehrsberuhigte Königsteiner Straße verbindet die Innenstadt von Höchst mit Unterliederbach, dem Main-Taunus-Zentrum und Königstein. Lebensmittelgeschäfte und vielfältige Restaurants finden Sie direkt vor der Haustür. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Höchst oder das Krankenhaus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Für die hochwertige Einbauküche aus 2022 inklusive Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine), Samsung Waschtrockner, Ikea Pax Kleiderschrank sowie das Bad-Spiegelregal ist ein Abstand von 4.800 Euro an die Vormieter zu zahlen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete mit Bindung an den Verbraucherpreisindex für Deutschland vereinbart. Die Übernahme ist nach Absprache auch früher oder später möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Karsten Benzing
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