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Renovierte helle 4-Zi-Whg mit Balkon und Garage, Nordstadt

Karolingerstraße 5, 75177 Pforzheim – Baden-Württemberg
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines 8-Parteien Hauses bietet auf 97 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet.
Die Wohnung kann entweder mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer genutzt werden oder man wandelt das Wohnzimmer ebenfalls zu einem Schlafzimmer um, dann hat man drei Schlafzimmer, und nutzt das Esszimmer als Wohn-Esszimmer.
Darüber hinaus gibt es noch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und eine Küche mit Zugang zum Balkon. Der Balkon liegt zum Hinterhof und bietet Raum zur Entspannung. Im Keller gibt es einen großen ebenerdig betretbaren Kellerraum.

Die Garage kann für 75 Euro/Monat dazu angemietet werden.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr nahe der Nordstadtschule. Die Wohnung kann ab 15.12. oder 1.1. übernommen werden.

Die dargestellten Möblierungsbeispiele wurden digital gestaged und dienen lediglich der Illustration von Einrichtungsmöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-514813
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- frisch saniert
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separate Toilette
- Eiche Vinylboden, fusswarm
- Garage
- Sackgasse, kein Durchgangsverkehr

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Nordstadt in einer Sackgasse. Fussläufig sind ein großer Supermarkt, Ärzte, Buslinien, Bahnhof und die Innenstadt.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
111,98 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Ines Hambach