Stilvoll wohnen im Altbau - 3 Zimmer, ca. 70,5 m² - Erstbezug nach Sanierung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 70 m² erwarten Sie helle, freundlich gestaltete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein frisch renoviertes Wohnambiente.

Ideal als attraktives Zuhause für berufstätige Singles und Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Die drei gut nutzbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Neben einem gemütlichen Wohn- und einem separaten Schlafzimmer lässt sich das dritte Zimmer beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort einrichten.

Bei der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige und mineralische Materialien gelegt. Sämtliche Wände wurden mit mineralischer Silikatfarbe gestrichen. Eine vordere Außenwand erhielt zusätzlich eine Innendämmung aus Kalziumsilikatplatten. Die Gebäuderückseite ist ebenfalls wärmegedämmt.

Der neue Vinylboden in warmer Eichenoptik, weiße Innentüren und die hellen Räume schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist das modernisierte Badezimmer. Ergänzend zu den bereits vorhandenen Ausstattungsmerkmalen werden noch eine komfortable Wellness-Dusche mit Überkopf- und Handbrause sowie eine hochwertige Duschtrennwand aus Glas installiert.

Zusätzlichen Komfort bietet der gemeinschaftliche Waschkeller, der derzeit im Untergeschoss eingerichtet wird. Hier stehen zukünftig Stellplätze und Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung. Die Geräte werden jeweils über den eigenen Stromzähler der betreffenden Wohnung versorgt. So bleibt in der Wohnung selbst mehr Platz für die individuelle Einrichtung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum. Der gemeinschaftliche Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden.

Eine Garage im Innenhof kann bei Bedarf optional für 80 € monatlich angemietet werden.

Für ein rundum gepflegtes Wohnumfeld sorgen professionelle Dienstleister: Die regelmäßige Treppenhausreinigung, der Mülltonnenservice sowie die Pflege der Außen- und Gartenflächen werden vollständig übernommen. Für die Mieter entfallen damit sämtliche turnusmäßigen Reinigungs- und Gartenpflichten.

Die Wohnung liegt in der Jungstraße im Wuppertaler Stadtteil Wichlinghausen. Die ruhige Wohnstraße ist durch einen gewachsenen Altbaubestand geprägt und bietet zugleich kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeite­n, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Wuppertaler Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Zentren.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für berufstätige Singles und Paare.