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1,5-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Wewer mit Balkon, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz

Triftweg 9, 33106 Paderborn (Wewer) – Nordrhein-Westfalen
395 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei Etagen (Baujahr 1995) in Paderborn-Wewer.

Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Küchenzeile ist offen in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dazu kommen ein gefliestes Duschbad und ein kleiner Abstellraum mit Regal.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus wird für 45 € im Monat mitvermietet – Ihr Auto steht trocken, und die Parkplatzsuche entfällt.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende, die eine ruhige Wohnung mit eigenem Stellplatz suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-514400
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
395 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
1.185 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung (elektrisch)
- Einbauküche als offene Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Unterbaukühlschrank, Mikrowelle und Oberschränken
- Duschbad mit Waschbecken und WC, Warmwasser elektrisch
- Laminatboden im Wohnbereich
- Balkon
- Abstellraum mit Regal
- Tiefgaragenstellplatz (45 € im Monat)

Lage

Die Wohnung liegt im Triftweg in Paderborn-Wewer, einem ruhigen, gewachsenen Stadtteil im Süden von Paderborn.

Supermarkt, Apotheke und Hausarzt sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar; von dort fahren Busse in die Paderborner Innenstadt. Mit dem Auto sind Innenstadt, Universität und die Autobahn A33 in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

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Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
73,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 395 €
Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Heizung): 90 €
Tiefgaragenstellplatz: 45 €
Gesamt: 530 € im Monat
Kaution: 1.185 € (drei Kaltmieten, auf Wunsch in drei Raten zahlbar)

Heizung und Warmwasser laufen elektrisch über Ihren eigenen Stromvertrag und sind deshalb nicht in den Nebenkosten enthalten. Laut Energieausweis (Bedarfsausweis, Effizienzklasse B) liegt der Endenergiebedarf bei 73,4 kWh/(m²a).

Bitte schreiben Sie mir mit Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte, Ihre berufliche Situation bzw. Ihr Studium und Ihren gewünschten Einzugstermin. Für den Mietvertrag benötige ich eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise.

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Angebot von: Carsten Baumhögger

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